Cari Rumah Dijual di Bandung
Saat ini untuk wilayah Bandung, terdapat lebih dari 2677 listing rumah dijual aktif di saat tulisan ini dibuat di 2026. Harga beragam, dari yang termurah Rp 200 juta, hingga rumah premium dengan nilai harga miliaran, seperti kelas rumah mewah di Dago dan Setiabudi. Kalau Anda sedang mencari rumah, dan untuk mempercepat pemilihan yang bisa dijadikan acuan pertama, berikut beberapa daftar rumah paling dicari dengan update harga terbaru, terutama untuk lokasi populer di Bandung.
Berdasarkan Harga Rumah dan Spesifikasi
| Rentang Harga | Lokasi Terpopuler | Spesifikasi Rumah |
|---|---|---|
| Rp 200 jt – Rp 1 M | Bojongsoang, Cilengkrang, Margahayu, Panyileukan, Cimahi, Cililin | 1-2 KT, 1 – 2 lantai, AJB, SHM, garasi |
| Rp 1 M – Rp 2 M | Buah Batu, Antapani, Ujung Berung, Arcamanik, Gedebage | 2-4 KT, 2 lantai, semi furnished, akses tol, SHM |
| Rp 2 M – Rp 20 M+ | Dago, Ciumbuleuit, Setiabudi, Lembang, Pasteur, KBP, Summarecon | 3-8KT, view kota dan gunung, kolam renang, premium cluster, SHM |
Harga dan spesifikasi dapat berubah sesuai dengan ketersedian unit dan properti di pasaran. Di Bandung juga ada beberapa lokasi yang memiliki potensi investasi. Nah jika Anda tertarik membeli rumah di Bandung tapi tidak hanya untuk tempat tinggal, tapi juga untuk investasi masa depan, berikut beberapa lokasi yang bisa dipertimbangkan.
Lokasi Rumah Paling Cepat Naik di Bandung
- Gedebage: Tol Cisumdawu & Kereta Cepat
- Bojongsoang: Dekat Telkom University
- Pasteur Setiabudi: Akses tol Pasteur & rumah sakit top dekat ke pusat fashion dan kuliner
- Dago atas & Lembang: Investasi vila & penginapan
- Soreang dan Kopo: Area Selatan yang semakin berkembang untuk usaha properti dan perumahan
Tips Agar Tidak Salah Pilih
- Tersedia berkas asli untuk SHM perorangan (bukan HGB atau girik)
- Cek banjir dengan Google Earth, Google My Business Map & tanya tetangga di sekitar rumah
- Survey sore dan malam hari untuk lihat keamanan, lingkungan & kebisingan
- Manfaatkan promo akhir tahun, cashback tinggi dan biasanya banyak bonus seperti gratis AJB
Secara global, Bandung punya ribuan listing rumah murah hingga mewah, berdasarkan data terkini dari portal properti di Indonesia, harga median naik 1% MoM, dengan suplai listing +0.6% (dari 149.496 ke 150.374 unit).
Top 5 Lokasi Strategis dan Alasannya
| Rank | Lokasi & Sub-Area | Alasan Utama Strategis | Rentang Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Dago (Dago Atas, Dago Pakar, Ciumbuleuit) | View pegunungan sejuk, dekat ITB & mall premium: Akses tol Pasteur mudah. Ideal investasi vila & hunian elit. | Rp 2-10 M+ |
| 2 | Buah Batu (Margasari, Kopo, Batununggal) | Dekat tol & UNPAD; fasilitas lengkap (mall, RS Hasan Sadikin). Cocok keluarga muda & usaha rumahan. | Rp 1-3 M |
| 3 | Antapani (Antapani Kidul, Cluster Antapani) | Harga terjangkau, dekat pusat kota & Sport Jabar, one-gate system aman. Apresiasi 1,02% YoY. | Rp 800 jt-2 M |
| 4 | Bojongsoang (Bojongsoang Kaler, Bojongloa) | Dekat Telkom University, akses tol Cisumdawu baru. Bagus untuk mahasiswa & karyawan muda. | Rp 550 jt-1,5 M |
| 5 | Setiabudi sampai Pasteur (Pasteur, Leuwisari, Sukajadi, Bojongloa Kidul) | Pusat bisnis & RS Borromeus; akses tol ke Jakarta cepat. Potensi investasi komersial tinggi. | Rp 1,5-4 M |
Kelebihan Area yang Perlu Diperhatikan
- Infrastruktur Baru: Tol Cisumdawu & Kereta Cepat memberikan dampak area Buah Batu & Bojongsoang naik 0,04% harga di Oktober 2025, area yang sangat potensial.
- Fasilitas Lengkap: Dago dekat kampus (ITB, UNPAD, Unikom), RS, mall (Lotte Mart, Grand Sharon), dan wisata di area Lembang dan sekitarnya.
- Bebas Banjir & Aman: Area premium seperti Dago & Antapani punya one-gate system.
- Subsidi Tersedia: Rumah murah mulai Rp 200 jutaan di pinggiran seperti Cililin, Bojongsoang (cek siapa tahu bisa dan termasuk di proyek KPR FLPP, DP Rp 5-10 jt).
Tahun lalu pemerintah telah mendukung program perumahan yang lebih menguntungkan bagi developer dan juga pencari rumah di Bandung. Jadi, ini saatnya mencari rumah idaman! Semoga bermanfaat.
