Cari Rumah Dijual di Cimahi
Di wilayah Cimahi dan sekitarnya, jumlah listing rumah dijual aktif saat ini mencapai lebih dari 850 unit (gabungan Cimahi Utara, Tengah, Selatan, dan sebagian area berdekatan Padalarang-Ngamprah). Harga rumah di Cimahi dimulai dari kisaran Rp 200 jutaan untuk rumah subsidi dan tipe sederhana, hingga di atas Rp 3 miliar untuk rumah premium di kawasan Cipageran, Kolonel Masturi, dan beberapa cluster eksklusif di Cimahi Utara.
Nah jika saat ini Anda sedang mencari rumah di Cimahi dan sekitarnya untuk hunian ataupun investasi, berikut gambaran umum harga dan lokasi terpopuler yang bisa jadi acuan awal.
Tabel Berdasarkan Harga Rumah dan Spesifikasi Umum
| Rentang Harga | Lokasi Terpopuler | Spesifikasi Umum |
|---|---|---|
| Rp 170 jt – Rp 900 jt | Cimahi Selatan, Melong, Cibeureum, Citeureup, Padalarang | 1-2 KT, 1 lantai, SHM/AJB, akses angkot, cocok keluarga muda |
| Rp 900 jt – Rp 1,8 M | Cimahi Tengah, Baros, Leuwigajah, Setiamanah | 2-4 KT, 1-2 lantai, akses tol Baros, dekat mall & sekolah |
| Rp 1,8 M – Rp 3,5 M+ | Cipageran, Kolonel Masturi, Cimahi Utara, KPAD | Rumah besar, udara sejuk, view pegunungan, cluster premium, SHM |
Harga dapat berubah sesuai suplai pasar. Area Cimahi juga terus berkembang karena dekat dengan Kota Bandung serta kawasan industri-perkantoran. Jika mencari rumah untuk investasi jangka panjang, beberapa area berikut patut dipertimbangkan.
Lokasi Rumah Paling Cepat Naik di Cimahi
- Baros – Cimahi Tengah: Dekat Tol Baros, dekat mall, pusat pemerintahan.
- Cipageran – Cimahi Utara: Udara sejuk, dekat wisata alam, banyak cluster baru.
- Leuwigajah: Kawasan ramai & akses cepat ke Kota Bandung.
- Cibeber – Kolonel Masturi: Potensi villa & penginapan, dekat Lembang.
- Melong & Cibeureum: Harga masih terjangkau, cocok investasi sewa.
Tips Agar Tidak Salah Pilih Rumah di Cimahi
- Prioritaskan rumah dengan SHM mandiri, hindari girik atau AJB tanpa riwayat jelas.
- Cek titik banjir di area Melong & Cimahi Selatan menggunakan Google Map dan survey langsung.
- Survey saat jam pulang kerja untuk tahu kondisi lalu lintas (Cimahi cukup padat di jam – jam sibuk).
- End-of-year promo dari developer Cimahi biasanya menawarkan diskon besar + gratis biaya AJB.
Top 5 Lokasi Strategis dan Alasannya
| Rank | Lokasi & Sub-Area | Alasan Strategis | Rentang Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Baros – Cimahi Tengah | Dekat Tol Baros, dekat stasiun, pusat pemerintahan, kuliner lengkap. Ideal untuk keluarga & investasi sewa. | Rp 800 jt – 2 M |
| 2 | Cipageran – Cimahi Utara | Udara sejuk, dekat alam, privasi tinggi. Banyak cluster baru berkembang. | Rp 1,2 – 3,5 M |
| 3 | Leuwigajah | Akses mudah ke Cimahi-Bandung, dekat pasar & sekolah. Harga stabil, cocok end-user. | Rp 700 jt – 1,8 M |
| 4 | Cibeber – Kolonel Masturi | Potensi villa, udara dingin, dekat area wisata Lembang & Kolmas. | Rp 1,5 – 3 M |
| 5 | Melong – Cimahi Selatan | Harga paling terjangkau di Cimahi, dekat industri & transportasi. Cocok investasi sewa. | Rp 300 jt – 900 jt |
Kelebihan Area Cimahi Yang Perlu Diperhatikan
- Akses Super Strategis: Tol Baros, Stasiun Cimahi, serta rencana pengembangan kawasan industri baru.
- Fasilitas Lengkap: Banyak sekolah favorit, RS Dustira, mall Baros, area kuliner.
- Lingkungan Sejuk: Cimahi Utara & Cipageran menawarkan udara lebih dingin dibanding kota Bandung.
- Harga Rumah Stabil: Kenaikan moderat namun stabil, cocok untuk investasi jangka panjang.
- Rumah Subsidi: Masih banyak pilihan rumah subsidi di Cimahi Selatan & Padalarang mulai Rp 200 jutaan.
